Invest KOREA

    去年9月因地皮合约的无产，曾面临危机的京畿道华城环球影视韩国度假村（USKR）组建项目有望再次“抬头”，引起关注。

    对于成为合同无产的主要问题—地皮供应方法和地价，决定开展再协商。

◇USKR项目=到2018年在华城市新外洞松山绿色环保城东侧的地皮（420,109平方米）上组建美国环球影视拍摄棚，并发展全球主题公园。

    项目总耗资51,000亿韩元。 项目开发商USKR PFV主要有乐天资产开发、浦项建设、韩国投资证券等9家公司组成。

    京畿道也特别设立了USKR扶持部门，从2007年起一直提供着帮助。

    道希望通过USKR项目，能创出包括11,000个直接岗位在内的总共15万个岗位，和每年能吸引游客1,500万人次以上等效果。

◇地价问题带来的挫折=2011年7月USKR PFV鉴定出地皮价格为5,040亿韩元，并决定以此为买卖价格，同地皮主人—水资源公社签订地皮买卖合同。

    但，USKR PFV因资金难等问题，到期限即去年9月30日无法支付合同押金，因此买卖合同被取消。

    同月，得知上述消息的企划财政部又取消了原用于项目基础设施建设的500亿韩元的国家预算。

    同时，USKR PFV也没有接受水资源公社提出的“先开发部分地皮，剩下的等到资金周转问题解决后再分阶段开发”的意见。

◇项目再启动蓝图=USKR PFV与水资源公社签订定向特殊合同。USKR PFV可以同投资总项目费10%以上的外商投资企业签订定向特殊合同。

    据悉，USKR PFV正在考虑以募集项目提案的方式来开展。另外，推进地价再协商。

    据透露，USKR PFV和水资源从上月起就上述内容已经开始交涉。

    另外，新政府扶持的上下水道等基础设施和交通基础设施的组建项目等，已经反映到公约履行计划上，努力推进再开发。

    道有关人士表示，USKR PFV和水资源公社协商地皮供应方法，到今年9月按程序完成地皮再鉴定评估、地皮供应公告、地皮供应合同的签订等工作。如果顺利，明年下半年开始动工，2018年可完工。

原文记事

来源：韩联网（2013.03.24）

~~*此记事原文为韩国语电子版*~~