外商投资区概要
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外商投资地区有园区型、个别型和服务型三种形态。园区型和个别型外商投资地区租金低廉，在企业满足一定条件时可以追加减免租金并减免
税收。服务型外商投资地区虽然没有减免税收的支援，但提供租金补助等优惠。
外商投资地区指定程序（《外商投资促进法》第18条）
- 招商协议 - KOTRA及地方自治团体 ↔ 外商投资者
- 决定投资 - 外商投资企业 → KOTRA及地方自治团体
- 业务协议及制定开发计划 - KOTRA及地方自治团体 ↔ 产业通商资源部
- 外商投资企业指定申请 - 地方自治团体 → 产业通商资源部
- 分析外商投资地区指定可行性 - 产业通商资源部招商引资科
- 外商投资业务委员会审查 - 委员长 : 产业通商资源部次官
- 外商投资委员会批准 - 委员长 : 外商投资委员会批准
- 发布指定公告 - 地方自治团体
园区型和个别型比较表
| 分类 | 园区型外商投资地区 | 个别型外商投资地区 | |
|---|---|---|---|
| 概要 | 在现有产业园区内指定部分地区，以吸引中小规模的外商投资企业（1994年起） | 通过审查指定大规模投资者指定的地区（1997年起） | |
| 位置 | 产业园区(国家级及普通) | 无限制(指定区域) | |
| 指定(入驻)条件 |
|
指定标准：分行业投资最低金额以上时通过审议指定。 (制造业3千万美元、旅游业2千万美元、物流业1千万美元以上等) |
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| 选址条件 |
|
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| 税收减免 | 减免条件 |
|
减免条件同指定条件 |
| 地方税 | 依据地方自治团体条例最长可减免15年。 | 依据地方自治团体条例最长可减免15年。 | |
| 关税 | 资本货物进口申报日起免税5年 | 资本货物进口申报日起免税5年 | |
| 增值税 | 无优惠 | 资本货物进口申报日起免税5年 | |
| 用地租金减免 |
|
指定并租赁后减免100% | |
| 入驻限额(FDI) |
|
|
|
※ 如需获得外商投资地区租金减免的入驻企业需要向管理机构申请，并附上相关证明材料。从实施减免月份开始提供租金减免优惠。入驻企业应
缴纳减免前的租金直至工厂竣工。
外商投资地区
外商投资地区指定现状
(截至2024年7月底)
| 园区型 | 个别型 | 服务型 | |
|---|---|---|---|
| 指定现况(处) | 30 | 76 | 3 |
按地区分类的园区型外商投资地区现状
(截至2024年7月底)
- 京畿道 : 长安1、长安2、堂洞、梧城
- 江原道 : 文幕
- 忠清北道 : 梧仓、镇川山水、忠州
- 忠清南道 : 天安、仁州、天安5、松山2、松山2-1、松山2-2
- 大田广域市 : 大田
- 全罗北道 : 益山配件、国家食品
- 全罗南道 : 大佛、光阳世丰
- 光州广域市 : 月田
- 庆尚北道 : 龟尾、龟尾配件、浦项配件
- 庆尚南道 : 泗川、昌原配件
- 大邱广域市 : 达城
- 釜山广域市 : 智士、美音配件
※ 个别型外商投资地区现状参照韩国产业园区管理署网站 (www.kicox.or.kr ) 内主要事业 ▶ 外商投资地区运营网页
各地区园区型外商投资地区租金水平
(截至2024年7月底)
| 园区名 |
租金 (韩元/㎡-月) |
园区名 |
租金 (韩元/㎡-月) |
园区名 |
租金 (韩元/㎡-月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 天安(忠南) | 336 | 达城(大邱) | 256 | 文幕(江原) | 249 |
| 大佛(全南) | 79 | 龟尾配件(庆北) | 166 | 镇川山水(忠北) | 144 |
| 泗川(庆南) | 236 | 梧城(京畿) | 323 | 松山2(忠南) | 290 |
| 龟尾(庆北) | 183 | 浦项(配件) | 127 | 国家食品(全北) | 126 |
| 梧仓(忠北) | 250 | 益山(配件) | 103 | 忠州(忠北) | 160 |
| 长安1(京畿) | 307 | 昌原南门(配件) | 451 | 松山2-1(忠南) | 290 |
| 仁州(忠南) | 176 | 美音(配件) | 494 | 光阳世丰(全南) | 248 |
| 堂洞(京畿) | 383 | 天安5(忠南) | 207 | 松山2-2 | 290 |
| 智士(釜山) | 469 | 月田(光州) |
(第1次)245/ (第2次)267 |
大田 | 384 |
| 长安2(京畿) | 317 | 阴城城本 | 202 | 牙山唐津 | 630 |